In de meeste utiliteitsgebouwen met een gebruiksoppervlakte van meer dan 500 m² is het verplicht een brandmeld- en ontruimingsalarminstallatie (BMI en OAI) toe te passen. Voor een dergelijk installatie moet ten allen tijden een Programma van Eisen (PvE) worden opgesteld. In dit document wordt onder andere vastgelegd:
- De omvang van de bewaking
- niet automatisch – alleen handmelders
- gedeeltelijk – brand/rookmelders in de verkeersruimtes
- vluchtweg bewaking – brand/rookmelders in ruimtes met een enkele vluchtweg
- volledig – alle ruimtes voorzien van brand/rookmelders
- Het type alarm signaal
- Type A – gesproken woord
- Type B – slow whoop
- Stil alarm
- Sturingen
- Doormeldingen
- Certificeringen
Het Besluit bouwwerken en leefomgeving stelt een BMI en OAI in de volgende situaties verplicht:
| Gebruiksfunctie | Gebruiksoppervlakte groter dan | Hoogste vloer hoger dan |
| Woonzorggebouw | Altijd verplicht | Altijd verplicht |
| Kinderdagopvang voor kinderen jonger dan 4 jaar | 200 m² | 1,5 m +P |
| Bijeenkomstfunctie | 500 m² | 5 m +P |
| Gezondheidszorgfunctie met bedgebied | Altijd verplicht | Altijd verplicht |
| andere Gezondheidszorgfunctie | 250 m² | 4,1 m +P |
| Industriefunctie (lichte industrie uitgezonderd) | 750 m² | 4,1 m +P |
| Kantoorfunctie | 500 m² | 4,1 m +P |
| Logiesgebouw | 250 m² | 1,5 m +P |
| Onderwijsfunctie | 250 m² | 1,5 m +P |
| Sportfunctie | 500 m² | 1,5 m +P |
| Winkelfunctie | 500 m² | 1,5 m +P |
| Overige gebruiksfunctie | 1.000 m² | 1,5 m +P |
Deze tabel is een vereenvoudigde weergaven van bijlage II van het BBL.